Gần 60 biệt thự cũ tại TP.HCM được phân loại

Nhằm thực hiện có quy định của luật nhà ở, mới đây thành phố Hồ Chí Minh đã rà soát và phân loại các biệt thự khu vực trung tâm và ngoại thành. Theo đó, UBND thành phố yêu cầu các chủ sỡ hữu, cá nhân, tổ chức thuộc danh mục phân loại biệt thự cũ sẽ phải tuân thủ việc cải tạo, bảo trì, quản lý để đảm bảo an toàn. Trong đợt này, có tới 58 căn biệt thự được đánh giá là thuộc danh mục sản phẩm cũ cần cải tạo. Các nhóm phân loại chủ yếu nằm ở Quận 1 và Quận 3 của thành phố.

Ban hành quyết định danh mục biệt thự cũ tại TP. HCM

Tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở; trường hợp là biệt thự cũ thuộc sở hữu nhà nước; phải thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Trường hợp là biệt thự cũ có giá trị nghệ thuật, lịch sử, văn hóa; phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý di sản văn hóa. Đối với biệt thự cũ thuộc nhóm 1 phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài. Cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao. Đối với biệt thự cũ thuộc nhóm 2 phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài. Đối với biệt thự cũ thuộc nhóm 3; thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.

Phân loại 58 biệt thự cũ ở khu trung tâm

Gần 60 biệt thự cũ được UBND TP.HCM phân loại đợt này hầu hết toạ lạc tại Q.1 và Q.3. Chủ sở hữu những biệt thự cũ này không được thay đổi kiến trúc bên ngoài.

Gần 60 biệt thự cũ được UBND TP.HCM phân loại đợt này hầu hết toạ lạc tại Q.1 và Q.3
Gần 60 biệt thự cũ được UBND TP.HCM phân loại đợt này hầu hết toạ lạc tại Q.1 và Q.3

UBND TP.HCM vừa có quyết định về việc ban hành danh mục biệt thự cũ trên địa bàn thành phố đã được phân loại. Trong đợt này, có 58 biệt thự cũ được phân thành 3 nhóm. Hầu hết những biệt thự cũ này toạ lạc ở khu trung tâm thành phố như Q.1 và Q.3.

Tại nhóm 1, chỉ có một biệt thự tại số 399 Hồng Bàng, Q.5. Chủ sở hữu biệt thự cũ này phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Biệt thự cũ thuộc nhóm 2 có 45 biệt thự, hầu hết đều nằm ở khu trung tâm Q.1 và Q3. Trong đó, tập trung nhiều nhất ở P.Võ Thị Sáu, Q.3 với  37 biệt thự. Q.1 có 6 biệt thự và 2 biệt thự ở Q.5.

Theo quy định, chủ sở hữu các biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài. Không được thay đổi nguyên trạng ban đầu của biệt thự. Không được phá dỡ nếu chưa hư hỏng nặng, nguy cơ sụp đổ theo giám định của Sở Xây dựng TP.HCM.

Lên danh sách biệt thự cũ trước năm 1975

Trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu; sử dụng đúng loại vật liệu; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của công trình cũ.

Lên danh sách biệt thự cũ trước năm 1975
Lên danh sách biệt thự cũ trước năm 1975

Ngoài ra, có 12 biệt thự cũ ở Q.1 và Q.3 được phân loại nhóm 3 trong đợt này. Chủ sở hữu các biệt thự này có trách nhiệm thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật xây dựng.

Thống kê của Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc TP.HCM, hiện đơn vị này đã tập hợp được danh sách khoảng 1.550 biệt thự cũ trước năm 1975. Trong đó, 1.058 biệt thự cũ được kiểm kê và ghi nhận khoảng 560 địa chỉ không còn là biệt thự.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã chuyển khoảng 500 hồ sơ cho Hội đồng phân loại biệt thự để đánh giá; phân loại theo bộ tiêu chí đã được UBND TP.HCM ban hành. Từ tháng 5/2020 đến nay, UBND Thành phố đã có 6 đợt phân loại cho hàng trăm biệt thự cũ trên địa bàn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *